怎么辦理房屋安全鑒定報告備案?
- 發布時間：2018-06-22 17:25:16
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
據加固之家了解到，現在很多地方城管處或者住建局對于當地房屋拆除、擴建、改建、加層等施工前都需要在當地相關部門申請備案，并且經過市規行政主管部門批準備案通過以后發放相關證明報告，才可以對房屋進行施工。然而，申請備案的主要條件前提就是提交房屋安全鑒定報告等相關資料。
怎么辦理房屋安全鑒定報告呢?這就需要委托當地有房屋安全鑒定備案資質的鑒定公司進行辦理，鑒定公司需要到現場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報告書。
一、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件
1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.經市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關手續的(不受第(一)條條件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。
如果是以上情況的業主，加固之家建議應委托專業的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經市規劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經市國土行政主管部門批準。
二、房屋安全鑒定備案審批程序：
1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。
3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。
三、房屋安全鑒定檢測流程：
1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。
以上辦理房屋安全鑒定報告備案流程說明主要用于廣東省個別市區，例如廣州市，東莞市等，并不是全國通用的，因為每個地區的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區辦理流程可以咨詢當地相關部門。
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