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詳情描述

太原市工業(yè)園區(qū)安全檢測鑒定機構，廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級
一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；
三、當結構布置和支撐系統(tǒng)、國護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。
1.為確保住用安全，對廠房安全性的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。
2.本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
3.本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4.對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5.構成廠房加建加層的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
檢測廠房的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷廠房加建加層結構的危險度。為及時治理廠房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全，必須對廠房加建加層的危險性作出檢測。

對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。
1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀；
8）對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
2）考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）廠房完損狀況檢測；
8）廠房傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。