詳情描述

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房屋質量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內容：

1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）對于優秀歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位；

7）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；

8）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

9）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

10）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

11）房屋使用的荷載的調查分析；

12）房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；

13）結構計算分析；

14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震。

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