詳情描述
房屋安全檢測的條件
在房屋安全鑒定的工程項目中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
一、危房概念：危房，即危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、危房鑒定程序：受理委托→調查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告
三、危房鑒定等級劃分：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。四、房屋的組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定等級劃分：a級：無危險點b級：有危險點c級：局部危險d級：整體危險
檢測鑒定業務范圍：
1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定
2.工業廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應急鑒定
4.災后建筑物的鑒定
5.房屋質量安全性鑒定
6.鋼結構工程安全性鑒定
7.老舊房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.戶外廣告牌安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定
13.房屋改造安全鑒定
14. 單位國企宿舍辦公樓倉庫市場建筑物安全檢測鑒定等等
15. 民用建筑檢測鑒定
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