詳情描述

四會市房屋安全檢測鑒定中心

房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關于房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

      1、房屋完損狀況檢測
      2、房屋安全檢測
      3、房屋損壞趨勢檢測
      4、房屋結構和使用功能改變檢測，民用建筑、工業建筑、公共建筑結構檢測鑒定
         （安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
          構筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)、檢測鑒定橋梁檢測鑒定、災后（火災、、地震及事故等）結構檢測鑒定、結構振動檢測及治理、結構安全監測

      5、房屋抗震能力檢測

      6、房屋質量綜合檢測

      7、房屋其他類型檢測
      8、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測

      9、建筑工程司法鑒定

    10、住宅套內質量檢測（一房一驗） 

房屋安全鑒定對樓房已有裂縫的鑒定處理

  由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復,但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。

房屋安全鑒定一般常用辦法是做好屋面保溫層 

  由于砌體剛度不足而產生的裂縫,磚墻會出現平面彎曲,在彎曲長度的中點,往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況,應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。 由于砌體強度不足產生的裂縫,出現這種裂縫的墻體有發生倒塌的危險。采取加固措施。

房屋安全鑒定一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固

  由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎不均勻下沉所產生的裂縫,并不引起墻柱的強度或剛度問題,待沉降穩定后,用水泥砂漿修補。 

  如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的,那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫,不需要加固補強,只要修補裂縫的處理。 

  提高墻體強度的裂縫修補方法 提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。

  一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。

  房屋安全鑒定其作法是,用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內,將開裂的墻重新粘合在一起。 水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號漿和2號漿。

  1號漿用于磚墻裂縫很,此時水玻璃砂漿不易灌嚴,可沿裂縫打φ25mm孔,每個孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內,形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 

  107膠聚合水泥漿,是用425號普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時間,但摻入量越大,強度會相應降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。 

  當裂縫寬度在0.2~1mm時用稀漿,裂縫寬度在1~5mm時用稠漿;裂縫寬度在5~15mm時用砂漿。 

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