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茂名市房屋安全檢測鑒定機構

[查收錄]

發布時間:2021-06-21 10:48   瀏覽量:2086次

  • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
  • 聯 系 人:李經理
  • QQ號碼:84232863

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詳情描述

茂名市房屋安全檢測鑒定機構,了解房屋結構安全狀況,對房屋結構安全性進行分析評定,并對可能存在的問題提出處理建議,提供權威、公正、準確的房屋安全檢測鑒定報告。


專業承接全國各種房屋安全檢測鑒定  各類廠房安全檢測鑒定,廣告牌檢測鑒定,危房安全鑒定,學校幼兒園抗震檢測鑒定,酒店賓館KTV特種行業結構安全性檢測鑒定等專業檢測鑒定單位,建設局備案,資質齊全,全國各地都有備案。全面服務,客戶至上.


房屋安全性檢測
檢測用途
      通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
  檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
  已發現危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程
  主要檢測參數有:
  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
  非現場檢測項目有:
   a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。 

房屋質量的檢測過程
      1、 調查建筑物的使用歷史和結構體系;
      2、測量傾斜和不均勻沉降;
      3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍;
      4、利用專業設備檢測相關數據,經過演算后分析原因;
      5、綜合評級;

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建筑物基礎是多種多樣的,大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅,而別墅和低層的公寓一般用條形基礎就可以了。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題,可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的,因此,如果買期房,建議提前到工地現場跑跑,問問現場工人,看看建筑基礎,便可對房屋品質有個大概了解。

看墻體:

磚混砌體結構外墻滲水是多層住宅的一個質量通病,一般有下列幾種情況:一是外山墻滲水,部位一般在樓板頂部,即圈梁與預制空心樓板搭接部位,因為近海地區刮東南風較多,所以東山墻的滲水較為嚴重;二是外墻窗框滲水,這主要是窗框與墻體之間的聯接不密實,防水性能不好而造成的;三是墻洞滲水,這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的;四是陽臺滲水,陽臺挑梁板出現倒坡泛水等。

看房時應該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻,因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外,還要觀察墻的凹凸度,不得有較大面積的空鼓、開裂,另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。

看樓地面:

樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。如果樓板是預制構件的,主要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關,繞度過大。如果樓板是現澆板,其防水性都比較好,主要觀察是否有漏筋或蜂窩麻面現象,其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的,可以看質量檢驗報告。如果混凝土的質量過差,用手就可以把凸出的地方扣掉,例如在柱子的轉角處是檢查的好地方。

對于廚房和衛生間的地坪可以進行閉水試驗:灌水20至30毫米,保持24小時,如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有沒有倒坡和地面積水的現象。

底層的室內地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三級臺階,也有高60厘米至90厘米的,要仔細檢查其防潮設計和措施。

看屋面:

對于頂層的住戶,首先要親自上屋面去查看,檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理,落水管應安裝牢固,接口平密,不滲漏。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位,比如屋面板與墻體的聯接處,伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題,現在許多新型的屋面防水材料層出不窮,但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。除了防水,還要注意屋面的隔熱和保溫,一般在屋頂都要設置架空通風層,這樣有利于空氣流動和散熱。


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