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吉首市房屋安全檢測鑒定中心資訊

如果房屋安全鑒定達到危房C級，可以申請舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生，不過，如果市民沒有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設被發(fā)現(xiàn),也將受到處罰。所以，申請舊房改造前需要經(jīng)相關部門審核辦理相關手續(xù)后才行。

     申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

     一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

     二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

     三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。

     這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

     所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。

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