詳情描述

房屋完損狀況檢測是依據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號）以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125），通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。
　房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。

      房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容：
　　1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
　　2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
　　3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
　　6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；
　　7）分析房屋損壞原因；
　　8）綜合評定房屋完損狀況。
　　2) 房屋安全檢測鑒定
　　1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
　　2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
　　3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
　　6）調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題；
　　7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；
　　8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
　　9）根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

公司業(yè)務主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構安全監(jiān)測等。本公司在重要建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、學校幼兒園培訓機構抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構廠房檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房安全鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶提供國家權威部門的出具的檢測報告。

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