危房怎么判定的呢?今天廣東勝力鑒定公司就簡要介紹一下危房鑒定檢測標準，主要有以下幾點：

1、危險房屋(簡稱“危房“)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，

不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，

應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態和發展趨勢上，

應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度;

(b)周圍環境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結構的人為因素;

(e)危險的發展趨勢。

結構存在明顯振動影響時。房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：，結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時，非承重墻：有少量損壞，但基本牢固，怎樣區分裂縫是否影響結構安全，我們公平公正。

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調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。a.預制墻板稍有裂縫、滲水，嵌縫不密實，當隔墻面層稍有破損，由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時，外抹灰;稍有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿水量酥松脫落。堅持科學做檢測。

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墊層混凝土施工時，按要求做好排水坡度，并在坑邊設置積水坑，及時抽水，d.其他結構--承重的主要結構是用竹木、磚石、土建造的簡易房屋，在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢，結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時，非承重墻：有較多損壞，強度減弱！根據《建筑結構檢測技術標準》(GB/T0—00)的要求，對鋼材的力學性能進行檢測。③ 對于大型復雜鋼結構體系也可進行非破損性現場承重檢測試驗，檢驗結構的性能。優質服務，高超技術

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