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天津市辦理房屋安全檢測鑒定報告

[查收錄]

發布時間:2018-10-31 15:06   瀏覽量:2230次

  • 類 別 :房屋檢測鑒定  
  • 聯 系 人:李經理
  • QQ號碼:356539172

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詳情描述

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房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個等級?其實這個問題,早在由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》里有了明確規定?!段kU房屋鑒定標準》里指出,危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度,結合環境影響以及發展趨勢,經安全性鑒定和評估,可將房屋評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。A級:結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構安全。
B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,一般應整體拆除。



《民用建筑可靠性鑒定標準》 適用范圍及相關術語 鑒定類別、程序及工作內容 民用建筑安全性、正常使用性、可靠性和適修性的分級標準 構件安全性和正常使用性的鑒定評級 子單元安全性和正常使用性的鑒定評級 鑒定單元安全性和正常使用性的鑒定評級 民用建筑可靠性評級和適修性評估 已有結構荷載標準值和構件材料強度標準值的確定 地基基礎承載能力、變形及穩定性的評定。 混凝土結構構件承載能力和構造等級的評定,不適于繼續承載的變形、側向位移 及裂縫寬度的評定。 鋼結構構件(含連接)承載能力的評定和構造安全性評定,不適于繼續承載的位 移、變形及銹蝕的評定。 砌體結構構件承載能力等級和構造的安全性評定,不適于繼續承載的位移或變形 評定。 鑒定單元的安全性、正常使用性和可靠性評定原則和方法。
房屋安全鑒定費下浮情況:對普通房屋,如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目,有可能房屋安全鑒定費會相應減少。
房屋安全鑒定費上浮情況:對較重要的房屋,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況,特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目,有可能房屋安全鑒定費會增加。

進行房屋安全鑒定的流程主要分為4個步驟:
1房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;
2房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘,記錄房屋各種數據和狀況,采用儀器檢測和結構驗算;
3通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4高級工程師及一級注冊結構工程師審核,出具的房屋安全鑒定報告;

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