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又見(jiàn)危險(xiǎn)房屋問(wèn)題，房屋鑒定從哪方面入手？
瀏覽量：1186 發(fā)布時(shí)間：2018.08.28
房屋在使用過(guò)程中最可怕的莫過(guò)于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長(zhǎng)，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。為了能夠有效的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解，現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)，在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定前我們先來(lái)了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程：1) 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；2) 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；4) 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；5) 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；6) 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；7) 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。房屋鑒定的現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查房屋外部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；2) 房屋的傾斜、變形；3) 地基基礎(chǔ)的變形情況；4) 房屋外觀(guān)損傷和破壞情況；5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層以上是東莞房屋安全鑒定公司針對(duì)房屋鑒定分享的小部分知識(shí)，更多的房屋安全鑒定或相關(guān)技術(shù)問(wèn)題可訪(fǎng)問(wèn)廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院東莞分院官網(wǎng)了解或直接聯(lián)系我院工程師為您提供幫助。
